3-Zimmer-Mietwohnung in Kerpen-Horrem mit bester Anbindung, Balkon und TG-Stellplatz

3 Zimmer | ca. 88 m² Wfl. | Sonnenbalkon |  Markise | sehr gute Lage | top Zustand | DG mit Aufzug | Baujahr 1973 | Kellerraum | TG-Stellplatz

Über die Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den großen Sonnenbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich perfekt zum Entspannen eignet.

Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche, die im Mietangebot enthalten ist, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Die Möbel der aktuellen Mieterin können bei Interesse nach Absprache übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über eine Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch zwei Abstellräume (das Gäste-WC wird als Abstellraum genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits in der Miete enthalten ist.

Mietkonditionen:

  • Kaltmiete: 800 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • Nebenkostenvorauszahlung: 330 € monatlich
  • Kaution: 2400 €
  • Mietbeginn: 1.1.2025
  • Staffelmiete:
    • 2025: 800 € kalt
    • 2026: 810 € kalt
    • 2027: 820 € kalt

Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Kerpen-Horrem!


Mietpreis & Provision

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 EUR zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 330 EUR.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis, erstellt am: 01.10.2018, gültig bis: 01.10.2028, Endenergiebedarf: 86 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: C, Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasser enthalten: ja


Galerie



Eingangsbereich

Speisebereich

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Blick auf den Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Abstellraum

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Stellplatz

 


Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)

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