Vermietete Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf!

Tolle Kapitalanlage in Sindorf: 3 Zimmer Eigentumswohnung, ca. 78 m² Wohnfläche mit Sonnenbalkon.

Top Zustand, gut vermietet und in gefragter Lage!


Über die Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Eine gut vermietete Immobilie in gefragter Lage ist Ihnen besonders wichtig?

Dann ist diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung genau die Richtige für Sie! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage Sindorfs, welches 1972 erbaut wurde.

Grundriss: Die helle Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem großen Elternschlafzimmer verfügt das Objekt über ein gut geschnittenes Kinderzimmer.
Besonders zu erwähnen ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum nahezu uneinsehbaren Sonnenbalkon (3,4m x 2m). Des Weiteren dürfen Sie sich über eine separate Küche mit einem angrenzenden, großen Vorratsraum freuen. Das großzügige Badezimmer ist hell und freundlich gefliest. Die Toilette ist abgetrennt vom Badezimmer zu finden und ist somit auch perfekt als Gäste-WC zu nutzen.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2001 gut an die derzeitige Mieterin vermietet.
Die Miete zzgl. Nebenkosten beträgt aktuell 480 EUR. 
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung der Mieterin beträgt 140 EUR inkl. Heizkosten.
Das monatliche Hausgeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt 96 EUR ohne Heizkosten.
Das Hausgeld beträgt aktuell 102,84 EUR (laut Wirtschaftplan 2020) hiervon sind 72,50 EUR umlagefähig und 30,34 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.

Fazit: Sind Sie auf der Suche nach einer Top gepflegten Kapitalanlage in bahnhofs- sowie zentrumsnaher Lage? Möchte Sie als Vermieter durch steigende Mieten profitieren? Dann sollten Sie ohne zu zögern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Eigennutzer: Der Gesetzgeber erlaubt Eigentümern einer Immobilie eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfsansprüchen. Der Kündigungsschutz des Mieters richtet sich nach der Länge des Mietverhältnisses. In diesem Fall beträgt der gesetzliche Kündigungsschutz (Kündigungsfrist) der Mieterin mindestens 9 Monate.


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 120.000,– EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 25.05.2018, gültig bis: 25.05.2028, Endenergiebedarf: 98,62 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: C, Energieträger: Heizöl, Warmwasser: ja, Baujahr laut Energieausweis: 2009, Baujahr der Fenster: 1988.


Galerie

Hausansicht

Außenansicht

Rückansicht

Rückansicht der Dachgeschosswohnung

Spielplatz in der Nachbarschaft

Direkte Umgebung der Wohnung


Grundriss


Die Mieterin bittet um den Schutz ihrer Privatsphäre und wünscht keine Innenaufnahmen der Wohnung.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich und gewünscht.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)

Kontakt

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