Vermietete Eigentumswohnung in Weiden!

Tolle Kapitalanlage in Köln Weiden: 2 Zimmerwohnung mit 55 m² Wohnfläche inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Top Zustand, gut vermietet und in gefragter Lage!

Über die Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Eine gut vermietete Immobilie in gefragter Lage ist Ihnen besonders wichtig?
Dann ist diese topgepflegte Wohnung 2 Zimmerwohnung genau die Richtige für Sie!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage Weidens, welches 1992 erbaut wurde.

Grundriss:
Die helle Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, dieser ist Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen.
Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer verfügt das Objekt über einen geräumigen Wohnbereich. Eine separate Küche darf selbstverständlich nicht fehlen. Das großzügige Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Besonders zu erwähnen ist der traumhafte Sonnenbalkon, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.1997 gut an die derzeitige Mieterin vermietet.
Die Miete zzgl. Nebenkosten beträgt 681 EUR (hiervon entfallen 65 EUR auf den TG-Stellplatz).
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung berträgt 165,28 EUR.
Das Hausgeld beträgt aktuell 245 EUR (laut Wirtschaftplan 2019) inkl. Heizkosten.
Die Miete wird vom Amt bezahlt.

WohnungsNr.	Wohnfläche	Balkon	Gesamt	Gesamt mit 1/2-Balkon	Gesamt mit 1/4-Balkon
12	52,55 m²	8,16 m²	60,71 m²	56,63 m²	54,59 m²

360° Tour

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 199.000,– EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 13.08.2019, gültig bis: 12.08.2029, Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: C, Energieträger: Erdgas H, Warmwasser: ja, Baujahr laut Energieausweis: 1992