Komplett renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf


3 Zimmer | ca. 87 m² Wfl. | überdachter Balkon | top Zustand | hochwertige Ausstattung | 2. OG/ DG | Baujahr 1972 | Kellerraum | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


Über die Immobilie


Sind Sie auf der Suche nach einer schicken Eigentumswohnung in Sindorf? Dann ist diese zentral gelegene Immobilie mit bester Anbindung genau die Richtige für Sie – nur ca. 1 km vom Sindorfer S-Bahnhof entfernt.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese komplett renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Etagen anbieten zu können.

Grundriss:
Ihre neue Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Dieser bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung.
Das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten und kann somit auch selbstverständlich als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein großzügiges Elternschlafzimmer wartet bereits auf den Einzug der neuen Eigentümer. Das inklusive aller Wasserleitungen erneuerte Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonderes Highlight ist der weitläufige sowie modern offengehaltene Wohn- und Speisebereich. Hier finden neben Ihrer Wohnzimmereinrichtung auch ein großer Esstisch und eine individuell gestaltbare Küche viel Platz. Selbstverständlich bietet der Wohnbereich Zugang zum Sonnenbalkon mit Stromanschluss und Beleuchtung.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde liebevoll vom aktuellen Eigentümer für eine ursprünglich geplante Eigennutzung von Grund auf renoviert.
Eine kleine Auflistung verdeutlicht die extrem hochwertige Renovierung und gibt Aufschluss über die Erneuerung:
Vinylboden, Wohnungstür (Einbuch- Wärme- und Schallschutz), Innentüren, Sicherungen der Elektroinstallation, teilweise Austausch der Stromleitungen, Heizkörper (Buderus), Steckdosen (Gira), Kabelkanal in der Wand im Wohnbereich für den Fernseher und vieles mehr.
Badezimmer:
Hansgrohe Armaturen, Villeroy und Boch WC, Geberit WC-Ständerwerk, Kaldewei Badewanne, hochwertige Fliesen.

Auf Wunsch kann eine Garage für 100 EUR/ Monat angemietet werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

Sonstiges:
Aufgrund einer Dachsanierung kommt es zu einer Sonderumlage, welche die Eigentümer betrifft. Der für diese Wohnung zu entrichtende Beitrag wurde bereits vom Verkäufer gezahlt.


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 285.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis, erstellt am: 01.03.2018, gültig bis: 01.03.2028, Endenergiebedarf: 113,68 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung: Heizöl, Warmwasser enthalten: ja


360° Rundgang

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte, um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.


Galerie

Hausansicht

 

Eingangsbereich

Wohn- & Speisebereich

Wohnbereich

Wohn- & Speisebereich

Küche & Speisebereich

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Badzimmer

Balkon

Balkon

Rückansicht

 

 

 

 

 

 


Originale Grundrisszeichnung (nicht mehr aktuell)

 

 

 

 

 


Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)

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