Freistehendes Einfamilienhaus auf riesigem Sonnengrundstück in Pulheim-Brauweiler!

5 Zimmer | ca. 120 m² Wfl. | Terrasse | Carport | guter Zustand | ca. 636 m² Grundstück | Baujahr ca. 1908

Über die Immobilie

Verrentungsmodell: Die hier angebotene Immobilie wird im Verrentungsmodell verkauft. Somit ist kein Kaufpreis zu zahlen, sondern eine monatliche Leibrente an die aktuelle Eigentümerin bis an deren Lebensende zu entrichten. Ferner erhält die Eigentümerin ein lebenslanges Wohnrecht, sodass die Immobilie weiterhin von ihr bewohnt werden kann.

Gut angebunden befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus im schönen und beliebten Stadtteil Brauweiler. Das Objekt ist als sehr gepflegt zu bewerten und wurde fortlaufend durch die aktuelle Eigentümerin in Schuss gehalten.

Grundriss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die große Küche, welches Zugang zu einem angrenzenden Speisebereich (leider gibt es kein Foto, da die Eigentümerin derzeit dort ihr Schlafzimmer hat) bietet. Ferner bietet das Haus einen riesigen Wohn- und Speisebereich. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Neben einem großen Elternschlafzimmer verfügt die obere Etage über bis zu zwei weitere Schlafzimmer.

Weitere Nutzfläche bietet der Gewölbekeller.

Besonderes Highlight ist das traumhafte Sonnengrundstück – die große Terrasse und ein weitläufiges Grundstück garantieren viel Erholung und sorgenfreies Spielen für die Kleinen.

Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch einen Carport für zwei PKW.

Aufstellung Modernisierung/ Sanierung:
Doppelverglaste Fenster (Kunststoff) 1986, Hauptbad 1996, Gäst Bad 2018, Öl-Zentralheizung 2009, Strom- und Wasserleitungen 2018.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Verrentung, Kaufpreis & Provision

Die monatlich zu zahlende Leibrente beträgt 3000 EUR. Die Eigentümerin ist 1945 geboren.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Objektwertes/ Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 18.09.2014, gültig bis: 17.09.2024, Endenergiebedarf: 289,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung: Heizöl, Warmwasser enthalten: ja


Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Seitenansicht

Einfahrt

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Badezimmer

Gäste Bad

Treppenaufgang

Flur im OG

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Anbau Heizungsraum/ Waschküche

 

Anbau Heizungsraum/ Waschküche

Terrasse

Carport

   

Garten

Garten

              

Sicherungskasten


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