Eigentumswohnung Sankt Augustin - Immobilienmakler Verkauf

Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss!

2 Zimmer | ca. 70,52 m² Wfl. | Balkon | Pkw-Stellplatz | Baujahr 1972

360° Tour

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Über die Immobilie

Eine tolle Wohnung – für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet!
Wir freuen uns sehr, Ihnen heute eine tolle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und einem Pkw-Stellplatz anbieten zu dürfen.

Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Schlafzimmer und einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche.
Der großzügige, helle Wohn- und Speisebereich ist dank vieler Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre Einrichtung. Die separate Küche vervollständigt diese top geschnittene Eigentumswohnung.

Die hier angebotene Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt bereits über isolierte Fenster von 2009. Aktuell ist die Wohnung für 4980 EUR (zzgl. Nebenkosten) p.a. inkl. Stellplatz vermietet. Die Mieter planen jedoch ihren Auszug Ende diesen bez. Anfang näachsten Jahres.

Besonderes Highlight ist der traumhafte Sonnenbalkon, welchen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen dürfen.

Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld 229,96 EUR (inkl. Heizkosten).

Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis & Provisio

Angebotspreis 129.000 EUR (inkl. 1 Pkw-Stellplatz) zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 20.09.2018, gültig bis: 20.09.2028, Endenergiebedarf: 91,92 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: C, Energieträger für Heizung: Fernwärme HzW fos, Warmwasser enthalten: ja, Strom