Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus Köln Merkenich Niehl

Köln Merkenich: Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in super Lage.

Super Allgemeinzustand und viel Potenzial!

5 Zimmer | ca. 123 m² Wfl. | ca. 479 m² Grundstück | Terrasse | 2 Bäder | Keller | Garten

360° Tour

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Über die Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Lieben in beliebter Lage auf einem schönen Sonnengrundstück? Dann ist dieses top Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 wie für Sie und Ihre Familie gemacht!

Neben dem sehr guten Allgemeinzustand sind vor allem die bereits durchgeführten Modernisierungen zu erwähnen. So wurde 2007 die Elektroinstallation erneuert, 2017 wurde die Immobilie mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgestattet und 2018 wurde die neue Öl-Brennwerttechnik Heizung installiert.

Dank des abtrennbaren Treppenhauses ist die Immobilie auch mit einfachen Umbauarbeiten als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Erdgeschoss:
Empfangen werden Sie und Ihre Gäste von einem praktischen Eingangsbereich, dieser ist Mittelpunkt des Erdgeschosses und gewährt Zugang zu sämtlichen Räumen. Neben einer geräumigen Küche erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Der riesige Wohnbereich bietet viel Einrichtungsmöglichkeiten. Der komplett eingefriedete Garten lädt zu Erholung ein und garantiert zudem sorgenfreies Spielen der Kinder.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offen gehaltenem Küchenbereich ein weiteres Schlafzimmer. Des Weiteren dürfen Sie sich über ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche freuen.

Kellergeschoss:
Dank der Unterkellerung bietet das Haus viel weitere Nutzfläche. Natürlich befindet sich neben einem Heizungsraum auch eine Waschküche mit Dusche im Keller des Hauses.

Neugierig geworden?

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 599.000,– EUR.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 30.03.2017, gültig bis: 29.03.2027, Endenergiebedarf: 325,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Warmwasser enthalten: ja