Sanierte 2-3 Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage mit Gartennutzung in Kerpen Horrem

ca. 75 m² Wohnfläche | 2-3 Zimmer | Gartennutzung | Kellerraum | saniert/ Erstbezug | inkl. Küche | elektrische Rollläden | Kamera-Klingelanlage

Über die Immobilie

Bahnhofsnah und mit bester Anbindung, befindet sich die Mietwohnung in einem sanierten Zweifamilienhaus in einem sehr gefragten Wohngebiet in Kerpen Horrem. Dank des Autobahnkreuzes Kerpen (A4/A61) und des Regional- und S-Bahnhofs ist eine beste Anbindung vorhanden.

Die Wohnung ist komplett saniert und wartet auf den Erstbezug. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fenster und in die Küche, welche zugleich Zugang zum Garten bietet. Die Küche wird vom Vermieter bereitgestellt und noch eingebaut. Der Wohn- und Speisebereich kann optional auf aufgeteilt werden, sodass ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung steht.

Selbstverständlich steht ein Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die gemeinsame Gartennutzung betrifft neben der hier angebotenen Erdgeschosswohnung lediglich die darüberliegende Wohnung, welche vom Eigentümer/ Vermieter selbst bewohnt wird.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns gerne an!

Mieterprofil:
Die Mietwohnung ist optimal für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen mit maximal einem Kind geeignet. Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen mit Schufa und Arbeitsvertrag sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.

Mietpreis & Nebenosten

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 EUR zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 175 EUR inkl Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt somit 1125 EUR.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 12.04.2022, gültig bis: 12.04.2032, Endenergiebedarf: 209,6 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger für Heizung: Gas, Warmwasser enthalten: ja