Freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage und Sonnengrundstück in Erftstadt-Kierdorf!

Über die Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut gefragter Lage von Kierdorf. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung ist ebenfalls durch die A1 sowie A61 gegeben.

Grundriss:
Ihre neue Immobilie empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem repräsentativen Empfangsbereich. Ganz klassisch befindet sich neben dem Hauseingang ein Gäste-WC. Der einladende Wohnbereich ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet zudem Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Küche hat eine sehr angenehme Größe und bietet viel Arbeits- und Kochfläche. Im Erdgeschoss gibt es gleich zwei Räume, welche sich bestens als Esszimmer eignen. Hier kommt es ganz auf Ihre persönliche Präferenz an sowie ob Sie einen der Räume als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen wollen. Abgerundet wird der tolle Grundriss durch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie bereits ein geräumiges Kinderzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer und das weitläufige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume mit Tageslicht, welche ebenfalls bestens als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ferner bietet das Kellergeschoss weitere Nutzfläche, den Stellplatz für die neue Gas-Zentralheizung von 2022 sowie eine Waschküche. Neben der neuen Heizung wurde das Haus auch bereits mit einer hochwertigen Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Besonders zu erwähnen ist der traumhafte Sonnengarten, welcher sorgenfreies Spielen der Kleinen garantiert und auch Sonnenanbeter und Gartenliebhaber kommen voll und ganz auf ihre Kosten!
Abgerundet wird dieses top Immobilienangebot durch eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Fazit: Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in kinderfreundlichen Lage auf einem riesigen Sonnengrundstück? Und Sie möchten mit einigen wenigen Maler- und Tapezierarbeiten Ihren ganz persönlichen Geschmack verwirklichen?

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 390.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis, erstellt am: 20.11.2023, gültig bis: 20.11.2033, Endenergiebedarf: 178,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: F, Energieträger für Heizung: Gas, Warmwasser enthalten: ja

360° Rundgang

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte, um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.