Die perfekte Wohnung in bester Lage von Junkersdorf – mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz!
3 Zimmer | ca. 96 m² Wfl. | Balkon | TG-Stellplatz | guter Zustand | 1. OG/ Dachgeschoss | Baujahr 1978 | aktuell vermietet
Über die Immobilie
Diese Lage sucht seinesgleichen – perfekt gelegen befindet sich das äußerst gepflegte Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten in begehrtester Lage von Junkersdorf. In nur wenigen Gehminuten befinden sich der traumhafte Stadtwald, die Jahnwiesen, das RheinEnergieStadion sowie der Adenauerweiher. Selbstverständlich sind die Straßenbahnstationen auf der Aachener Straße ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die hier offerierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Der Grundriss und die gelungene Aufteilung der Wohnung sind zeitgemäß und als großzügig zu beschreiben. Anders als auf den Bildern abgelichtet, wurde in beiden Schlafzimmern als auch im Wohn- und Speisebereich bereits Bodenbelag verlegt.
Grundriss:
Gleich beim ersten Betreten präsentiert sich die Wohnung mit dem großen, modern offengehalten Wohn- und Speisebereich. Von hier gelangen Sie in die gut geschnittene Küche. Das riesige Elternschlafzimmer lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zum Bad en Suite. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung.
Besonderes Highlight ist der traumhafte Sonnenbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus bietet neben einem Kellerraum ebenfalls Gemeinschaftsräume in Form einer Waschküche sowie einem Trockenraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1020 EUR zuzüglich 60 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohngeldvorauszahlung durch den Mieter beträgt 380 EUR. Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beträgt 590 EUR.
Fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen zur Wohnung an und fragen Sie uns gerne nach verfügbaren Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kaufpreis & Provision
Der Kaufpreis beträgt 389.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 18.09.2014, gültig bis: 17.09.2024, Endenergiebedarf: 289,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung: Heizöl, Warmwasser enthalten: ja
Galerie
Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich (alte Aufnahme der Eigentümer – entspricht nicht dem aktuellen Zustand)
Wohnbereich (alte Aufnahme der Eigentümer – entspricht nicht dem aktuellen Zustand)
Speisebereich (alte Aufnahme der Eigentümer – entspricht nicht dem aktuellen Zustand)
Kinderzimmer/ Büro (alte Aufnahme der Eigentümer – entspricht nicht dem aktuellen Zustand)
Küche (alte Aufnahme der Eigentümer)
Badezimmer (alte Aufnahme der Eigentümer)
Balkon (alte Aufnahme der Eigentümer)
Rückansicht (alte Aufnahme der Eigentümer)
Rückansicht (alte Aufnahme der Eigentümer)
Blick vom Balkon (alte Aufnahme der Eigentümer)
Außenbereich (alte Aufnahme der Eigentümer)
Tiefgarage (alte Aufnahme der Eigentümer)
Grundrisszeichnung:
Grundriss
Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
- AGB- Allgemeine Geschätsbedingungen
- Widerrufsbelehrung/Widerrufsbelehrung
- DSGVO- Datenschutz Grundverordnung