RESERVIERT! Schöne Eigentumswohnung mit viel Potential und grandiosem Ausblick
3 Zimmer | ca. 74 m² Wfl. | Balkon | TG-Stellplatz | Baujahr 1972
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Über die Immobilie
RESERVIERT!
Tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4.OG (Dachgeschoss) mit Aufzug inkl. TG-Stellplatz und einem tollen Fernblick vom Balkon.
Diese ruhig gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie zum großen Elternschlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Kinderzimmer.
Ihre neue Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Ein Verbinden von Küche und Wohnzimmer ist nach vorheriger Absprache mit der Hausverwaltung und ggf. einem Statiker denkbar.
Besonders zu erwähnen ist der traumhafte Sonnenbalkon mit tollem Blick in die Ferne.
Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. In den Schlafräumen wurde PVC und Teppichboden verlegt.
Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten wird aus dieser Wohnung ein tolles Zuhause. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich laut Abrechnung 2019 auf folgende Posten:
- Hausverwaltung M.: 2.542,65 EUR (hervon sind 1003,12€ umlagefähig und 1.069,60€ entfallen auf die Rücklage)
- Hausverwaltung F.: 2.458,79 EUR (hiervon sind 1603,75€ umlagefähig)
Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an!
Kaufpreis & Provision
Angebotspreis 60.000 EUR (inkl. 1 TG-Stellplatz) zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 27.06.2018, gültig bis: 26.06.2028, Endenergiebedarf: 158,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträger für Heizung: Erdgas LL, Warmwasser enthalten: ja
Galerie
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Flur
Rückansicht
Hausansicht
Originale Grundrisszeichnung
Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
- AGB- Allgemeine Geschätsbedingungen
- Widerrufsbelehrung/Widerrufsbelehrung
- DSGVO- Datenschutz Grundverordnung