RESERVIERT – Top Einfamilienhaus in bester Lage für anspruchsvollen Eigennutzer
4 Zimmer | ca. 134 m² Wfl. | ca. 550 m² Grundstück | Terrasse | Balkon | große Garage | Gäste WC | Baujahr 1988
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Über die Immobilie
RESERVIERT!
Ein Haus, wie man es sich wünscht: In absoluter Bestlage von Kerpen Horrem befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaften Sonnengrundstück.
Die hier offerierte Immobilie ist nicht nur für die junge Familie sondern auch für Menschen, die auf einer Ebene wohnen möchten, bestens geeignet.
Auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche und aktuell 3 Schlafräume bietet dieses Haus viel Platz. Ein weiteres Schlafzimmer kann mit kleinen Umbauarbeiten im Dachgeschoss geschaffen werden.
Grundriss:
Über einen Eingangsbereich betreten Sie das Gebäude. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Speisebereich. Küche bietet viel Platz und vor allem Arbeitsfläche. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ergänzend ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gut geschnittene Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zur Terrasse. Neben dem Elternschlafzimmer erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss des Hauses.
Über eine hochwertige Massivholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier dürfen Sie sich über einen riesigen Raum, ähnlich einer Galerie, erfreuen. Mit einigen wenigen Umbauarbeiten haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss in zwei Zimmer zu teilen. Besonders zu erwähnen ist der zusätzliche Balkon.
Absolutes Highlight dieses einzigartigen Immobilienangebotes ist das traumhafte Sonnengrundstück. Hier kommen Gartenliebhaber voll und ganz auf ihre Kosten und ein sorgenfreies Spielen der Kleinen ist ebenfalls garantiert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2005) mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine 9 Meter lange Garage.
Überzeugen Sie sich doch bei einer persönlichen Besichtigung von diesem ausgezeichneten Immobilienangebot! Wir freuen uns auf Sie.
Kaufpreis & Provision
Angebotspreis 380.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 13.02.2021, gültig bis: 12.02.2031, Endenergiebedarf: 120,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung: Erdgas E, Warmwasser enthalten: ja
Galerie
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Speisebereich
Küche
Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Lüftungs- und Heizungsanlage im Dachgeschoss
Balkon
Haus- und Gartenansicht
Terrasse
Haus- und Gartenansicht
Haus- und Gartenansicht
Hausanschlussraum „Keller“
Garage
Sicherungskasten
Originale Grundrisszeichnung
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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