RESERVIERT – Top Einfamilienhaus in bester Lage für anspruchsvollen Eigennutzer

4 Zimmer | ca. 134 m² Wfl. | ca. 550 m² Grundstück | Terrasse | Balkon | große Garage | Gäste WC | Baujahr 1988

360° Tour

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Über die Immobilie

RESERVIERT!

Ein Haus, wie man es sich wünscht: In absoluter Bestlage von Kerpen Horrem befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaften Sonnengrundstück.

Die hier offerierte Immobilie ist nicht nur für die junge Familie sondern auch für Menschen, die auf einer Ebene wohnen möchten, bestens geeignet.
Auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche und aktuell 3 Schlafräume bietet dieses Haus viel Platz. Ein weiteres Schlafzimmer kann mit kleinen Umbauarbeiten im Dachgeschoss geschaffen werden.

Grundriss: 
Über einen Eingangsbereich betreten Sie das Gebäude. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Speisebereich. Küche bietet viel Platz und vor allem Arbeitsfläche. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ergänzend ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gut geschnittene Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zur Terrasse. Neben dem Elternschlafzimmer erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss des Hauses.

Über eine hochwertige Massivholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier dürfen Sie sich über einen riesigen Raum, ähnlich einer Galerie, erfreuen. Mit einigen wenigen Umbauarbeiten haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss in zwei Zimmer zu teilen. Besonders zu erwähnen ist der zusätzliche Balkon.

Absolutes Highlight dieses einzigartigen Immobilienangebotes ist das traumhafte Sonnengrundstück. Hier kommen Gartenliebhaber voll und ganz auf ihre Kosten und ein sorgenfreies Spielen der Kleinen ist ebenfalls garantiert.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2005) mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine 9 Meter lange Garage.

Überzeugen Sie sich doch bei einer persönlichen Besichtigung von diesem ausgezeichneten Immobilienangebot! Wir freuen uns auf Sie.


Kaufpreis & Provision

Angebotspreis 380.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 13.02.2021, gültig bis: 12.02.2031, Endenergiebedarf: 120,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung: Erdgas E, Warmwasser enthalten: ja


Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Speisebereich

Küche

Elternschlafzimmer im Erdgeschoss

Kinderzimmer im Erdgeschoss

Badezimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Lüftungs- und Heizungsanlage im Dachgeschoss

Balkon

Haus- und Gartenansicht

Terrasse

Haus- und Gartenansicht

Haus- und Gartenansicht

Hausanschlussraum “Keller”

Garage

Sicherungskasten

 


Originale Grundrisszeichnung

Erdgeschoss

Dachgeschoss

 

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