Neuwertiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet mit Keller in sehr gefragter und kinderfreundlichen Lage von Nörvenich!

4-6 Zimmer | ca. 157 m² Wfl. | ca. 214 m² Grundstück | Einfahrt | Terrasse | top Lage | Baujahr 2022 | Wärmepumpe | Keller | Fußbodenheizung | hochwertige Ausstattung

Über die Immobilie

Ein äußerst attraktives Immobilienangebot für eine Familie in Nörvenich! Mit 4-6 Zimmern, einem Keller, einer Terrasse und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünschen könnte. Die Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen zudem für eine energiesparende und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage in einem kinderfreundlichen Neubaugebiet rundet das Angebot perfekt ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und familienfreundlichen Zuhause sind, könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Grundriss: Empfangen werden Sie und Ihre Gäste von einem praktischen Eingangsbereich. Klassisch neben dem Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC. Der Flur- und Garderobenbereich bietet viel Platz. Eine geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Kochfläche. Der weitläufige Wohn- und Speisebereich lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zum großen, pflegeleichten Außenbereich in Form einer Terrasse sowie des Gartens.
Obergeschoss:
Freuen Sie sich auf ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit in zwei Kinderzimmer zu unterteilt werden.
Dachgeschoss:
Das galerieartig offengehaltene Dachgeschoss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und ist hervorragend nutzbar.

Neben der bereits sehr hochwertigen Ausstattung verfügt das Haus über zahlreiche, bereits vorbereitete Ausstattungsoptionen wie zum Beispiel eine Wallbox, da Starkstrom vorhanden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis, erstellt am: 26.07.2023, gültig bis: 25.07.2033, Endenergiebedarf: 30 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: A+, Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Warmwasser enthalten: ja


Galerie & Grundriss

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Gäste-WC

Küche

Speisebereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Ankleide des Elternschlafzimmers

1-2 Kinderzimmer im OG

1-2 Kinderzimmer im OG

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Rückansicht

Rückansicht

Hobbyraum im KG

Waschküche und Heizung im KG

Heizung im KG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss


 


Kontakt