Köln Volkhoven/Weiler: Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf Sonnengrundstück!

ca. 165m² Wohnfläche + ca. 60m² „Wohnkeller“ | ca. 356m² Grundstück | Klimaanlage | Doppelgarage | Terrasse | Baujahr 1983 | Keller

Über die Immobilie

Suchen Sie ein Einfamilienhaus für die ganze Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie für Sie gemacht!
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese tolle Immobilie in einem beliebten Wohngebiet von Volkhoven/Weiler.

Das Haus wurde 1983 in Fertigbauweise errichtet und ist bereits im Jahr 2020 liebevoll von den aktuellen Eigentümern modernisiert worden. Aktuell bilden das Erd- und Kellergeschoss sowie das Dachgeschoss eine separate Wohneinheit. Optional kann das gesamte Haus natürlich auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den modern, offen gehaltenen Wohn- und Speisebereich mit integrierter Küche. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein an die Küche angrenzender Vorratsraum im Erdgeschoss.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss zeichnet sich nicht nur durch eine besonders erwähnenswerte Deckenhöhe, sondern auch durch viele große Fensterflächen aus. Neben einem Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Elternschlafzimmer dürfen Sie sich auch über ein extra großes Badezimmer mit allen Extras freuen. Selbstverständlich befindet sich im Kellergeschoss ein Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 65m² große 2-Zimmer Wohnung, welche aktuell pauschal für 950 EUR vermietet ist. Hiervon entfallen 320 EUR auf die monatlichen Nebenkosten.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen traumhaften Sonnengarten mit Terrasse.
Die große Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt bietet Stellplätze für bis zu vier PKW.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie noch heute die umfangreich vorliegenden Detailunterlagen an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Objektaufnahmen

Hausansicht

Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Kellergeschoss: Ankleider

Kellergeschoss: Schlafzimmer

Kellergeschoss: Schlafzimmer

Kellergeschoss: Kinderzimmer

Kellergeschoss: Badezimmer

Kellergeschoss: Badezimmer

Kellergeschoss: Badezimmer

Kellergeschoss: Heizung

Kellergeschoss: Waschküche

Garage

Garage


Originale Grundrisszeichnung

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Obergeschoss


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 969.000,– EUR.
1,19 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.


Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)

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