Neuwertige Gewerbehalle mit 470 m2 und 6 Stellplätze

by Nauroth Immobilien | on Mai 9, 2024 | 0

Kerpen-Sindorf: Top gelegene Gewerbehalle mit Ausstellungsraum und ebenerdigem Sektionaltor.

ca. 470 m² Gesamtfläche | ca. 70 m² Verkaufsfläche | ca. 306 m² Lagerfläche | ca. 80 m² Büro | WCs | Küche | 1312 m² Grundstück | Baujahr 2008 | 6 Stellplätze | ebenerdiges Sektionaltor 4 m x 4,5 m

Über die Immobilie

Die hier offerierte Lagerhalle befindet sich in Kerpen- Sindorf mit bester Anbindung Dank dem nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie des sehr gut erreichbaren S-Bahnhofs.

Das Objekt eignet sich sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung. Die Hallenfläche nebst Sektionaltor ist für knapp zwei Jahre für 1656 EUR/ Monat kalt vermietet. Die Bürofläche wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und ist frei werdend.

2008 erbaut befindet sich die Immobilie auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück. Das Gebäude sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kein Investitionsaufwand besteht.

Zur Ausstattung gehören Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche, Toilettenräume und eine Küche. Profitieren Sie von einer modernen Photovoltaikanlage und extrem niedrigen Nebenkosten. Ebenfalls erwähnenswert ist die Innenhöhe von 5 m.

Aufgrund des außerordentlich hohen Anstiegs im Onlinehandel und der damit verbundenen Nachfrage nach Gewerbehallen sehen wir einer möglichen Neuvermietung äußerst positiv entgegen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.