Kerpen-Sindorf: Top gelegene Gewerbehalle mit Ausstellungsraum und ebenerdigem Sektionaltor.
ca. 470 m² Gesamtfläche | ca. 70 m² Verkaufsfläche | ca. 306 m² Lagerfläche | ca. 80 m² Büro | WCs | Küche | 1312 m² Grundstück | Baujahr 2008 | 6 Stellplätze | ebenerdiges Sektionaltor 4 m x 4,5 m
Über die Immobilie
Die hier offerierte Lagerhalle befindet sich in Kerpen- Sindorf mit bester Anbindung Dank dem nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie des sehr gut erreichbaren S-Bahnhofs.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung. Ein Mietverhältnis wird vom Käufer nicht übernommen und die Halle ist frei werdend.
2008 erbaut befindet sich die Immobilie auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück. Das Gebäude sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kein Investitionsaufwand besteht.
Zur Ausstattung gehören Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche, Toilettenräume und eine Küche. Profitieren Sie von einer modernen Photovoltaikanlage und extrem niedrigen Nebenkosten. Ebenfalls erwähnenswert ist die Innenhöhe von 5 m. Im Falle einer Vermietung beträgt die zu erwartende Jahresnettokaltmiete (soll) rund 55.000 EUR (7 EUR/m² Hallenfläche, 14 EUR/m² Bürofläche, 20 EUR/Stellplatz).
Aufgrund des außerordentlich hohen Anstiegs im Onlinehandel und der damit verbundenen Nachfrage nach Gewerbehallen sehen wir einer Neuvermietung äußerst positiv entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis & Provision
Die Mietzeit beträgt mindestens zwei Jahre.
4800 EUR/ Monat Miete zzgl. Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung 700 EUR/ Monat.
Pro Pkw-Stellplatz 40/ Monat.
Alle Beträge zzgl. der aktuell geltenden USt von 19 %.
Die Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % USt.
Galerie
Hallenansicht
Außenansicht
Verkaufsfläche/ Showroom
Verkaufsfläche/ Showroom
Verkaufsfläche/ Showroom
Büro
Stellplatz mit Ladeinfrastruktur
Grundriss mit Flächenangaben
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
- AGB- Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Widerrufsbelehrung/Widerrufsbelehrung
- DSGVO- Datenschutz Grundverordnung
Kontakt
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