Sindorf: Attraktive Bürofläche im Erstbezug. Verkehrsgünstig gelegen und hochwertig ausgestattet.
ca. 400 m² | Damen & Herren WC | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Fenster mit elektrischem Sonnenschutz | Wärmepumpe | PKW-Stellplätze auf Wunsch verfügbar | CAT-7-Verkabelung | Akustikwände und Decken | Küche
Über die Immobilie
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich zentral und bestens angebunden in Kerpen-Sindorf und wartet auf den Erstbezug. Besonders beliebt ist der Standort dank seiner hervorragenden Anbindung (Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhofs und einer erwähnenswerten Infrastruktur.
Die hier offerierte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertiges, erst 2022 errichteten Halle. Die Ausstattung ist als äußerst hochwertig zu beschreiben. Neben der exzellenten technischen Ausstattung wie Cat-7-Verkabelung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Server-Schrank und elektrischem Sonnenschutz überzeugt die Bürofläche ebenfalls durch Akustikwände und Decken.
Insgesamt besteht die Einheit aus einem Großraumbüro für bis zu 20 Arbeitsplätze, 2 Büros für jeweils bis zu 8 Arbeitsplätze, 1 Besprechungsraum mit Teppichboden, 1 Küche, 2 Einzelbüros sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Selbstverständlich ist die Bürofläche mit einem eigenen Zugang ausgestattet.
PKW-Stellplätze sind auf Wunsch verfügbar. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
360° Rundgang
Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte, um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.
Objektaufnahmen
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Korridor
Großraumbüro für bis zu 20 Arbeitsplätze
Büro 1
Büro 2
Besprechnungsraum
Besprechnungsraum
Büro 3
Chefbüro
Küche
WC
WC
Elektroinstallation
Server
Originale Grundrisszeichnung
Mietpreis & Provision
Die Mietzeit beträgt mindestens zwei Jahre.
3900 EUR/ Monat Miete zzgl. Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung 700 EUR/ Monat.
Pkw-Stellplatz 40/ Monat.
Alle Beträge zzgl. der aktuell geltenden USt von 19 %.
Die Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % USt.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
- AGB- Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Widerrufsbelehrung/Widerrufsbelehrung
- DSGVO- Datenschutz Grundverordnung