Freistehendes Einfamilienhaus im kinderfreundlichen Neubaugebiet mit Sonnengrundstück in Bergheim-Oberaußem!

Über die Immobilie

Das perfekte Einfamilienhaus für Ihre Familie! Bestens gelegen befindet sich das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus im gefragten Neubaugebiet von Oberaußem. Besonders zu erwähnen ist die sehr ruhige, kinderfreundliche Straße, in der sich dieses schöne Eigenheim befindet. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundriss:
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von hier gelangen Sie in die Garderobe und das angrenzende Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen Esstisch. Der modern offen gehaltenen Wohn- und Speisebereich lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse.

Über eine geschmackvolle Treppe mit integrierten Spots gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen und Ihren Liebsten drei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Kinderbad zur Verfügung.

Im bereits ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad. Die charmante Dachterrasse unterstreicht die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung dieses tollen Einfamilienhauses.

Dank der Unterkellerung verfügt diese Immobilie über viel weitere Nutzfläche in Form eines Heizungsraums, eines Vorratsraums, einer Waschküche und eines großen Hobbyraums mit Küche.

Besonderes Highlight ist das traumhafte Sonnengrundstück und der einladende Terrassenbereich!

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 679.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedearfsenergieausweis, erstellt am: 04.05.2023, gültig bis: 04.05.2033, Endenergiebedarf: 50,1 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: B, Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasser enthalten: ja