Repräsentatives, freistehendes Haus in bester Lage Bergheims

Tolle Immobilie für den anspruchvollen Eigennutzer!

ca. 125 m² Wohnfläche | 6 Zimmer | Garage + Stellplatz | Keller

360° Tour

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Über die Immobilie

Sanierter Altbau-Charme auf 482 m² großem Sonnengrundstück!

Das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage Bergheims und bietet mit 6 Zimmern (+ Ausbaureserve) und rund 125 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Erbaut ist das Haus 1928 und es wurde fortlaufend auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Ergebnis ist ein hübsch anzusehender Altbau mit hohen Decken, einem gemütlichen Kachelofen und hochwertigem Holzdielenboden. Auch der energetische Zustand des Hauses kann sich dank Wärmedämmverbundsystem (2011), Kunststoff-Iso Fenstern (2001) und einer 1996 erneuten Gas-Zentralheizung sehen lassen.

Grundriss:
Empfangen werden Sie und Ihre Gäste vom praktischen Eingangsbereich. Dieser ist Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet Zugang zum Speisebereich, dem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen sowie zur geräumigen Küche. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, welches bereits mit drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmern auf Ihren Einzug wartet. Besonders zu erwähnen sind die alten, bereits aufbereiteten Holzdielen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden können.
Dank der Unterkellerung verfügt das Haus über viel weitere Nutzfläche.

Neben einer traumhaften Sonnenterrasse ist vor allem der kinderfreundliche Garten ein Highlight für jede Familie.
Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienanebot durch eine extra breite Garage sowie einem Pkw-Außenstellplatz.

Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 399.000,– EUR zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 04.04.2020, gültig bis: 08.04.2030, Endenergiebedarf: 103,57 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung: Erdgas L, Warmwasser enthalten: nein