Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller in sehr gefragter Lage von Kerpen-Türnich!

4-5 Zimmer (2 Schlafzimmer im Keller) | ca. 127 m² Wfl. | ca. 265 m² Grundstück | Garage | große Terrasse | unterkellert | top Lage | Baujahr 1977 | neue Heizung | Keller | Fußbodenheizung im gesamten Haus

Über die Immobilie

Dieses charmante Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und bis zu 3 Schlafzimmern muss man einfach lieben! 1977 erbaut ist das Objekt für Paare als auch junge Familien perfekt geeignet und als echtes Raumwunder zu bezeichnen.

Perfekte Lage: ruhig gelegen in sehr gefragter Lage von Kerpen Türnich. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Dank der guten Autobahnanbindung und der nur ca. 350 m entfernten Bushaltestelle ist eine beste Anbindung gegeben.

Das 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus bietet neben zwei Bädern auch 1 – 3 Schlafzimmer und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Grundriss: Empfangen werden Sie und Ihre Gäste von einem praktischen Eingangsbereich. Klassisch neben dem Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC. Der Flur- und Garderobenbereich bietet viel Platz. Eine geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Kochfläche. Der weitläufige Wohn- und Speisebereich lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zum großen, pflegeleichten Außenbereich (Kunstrasen). Freuen Sie sich auf ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Räume, welche über Tageslicht verfügen und durchaus als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Selbstverständlich erwartet Sie auch im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Weiter Nutzfläche steht Ihnen Dank der Waschküche, einem Vorratsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch die 2022 ausgetauschte Gas-Brennwerttechnik-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Firma Viessmann.

Highlight ist der uneinsehbare, hübsch gestaltete Außenbereich.

Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch eine große Garage.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 335.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis, erstellt am: 08.05.2017, gültig bis: 07.05.2027, Endenergiebedarf: 221,7 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger für Heizung: Erdgas E, Warmwasser enthalten: ja


Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Seitenansicht mit Kelleraußentreppe

Eingangsbereicg

Gäste-WC

Flur

Küche

Küche

Wohn- und Speisebereich

Wohn- und Speisebereich

Wohnbereich

Speisebereich

Außenbereich

Außenbereich

Elternschlafzimmer im Erdgeschoss

Elternschlafzimmer im Erdgeschoss

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer 1/2 im Kellergeschoss

Bad im Kellergeschoss

Kinderzimmer 2/2 im Kellergeschoss

Waschküche

Vorratskeller

Hausanschlussraum

Heizungskeller

Heizungsanlage

Dachboden

Garage

 


Grundrisszeichnungen

EG


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