Kölner Norden: Top gelegene Praxis- oder Bürofläche.
ca. 104 m² Gesamtfläche | 4 Räume | aktuelle Nutzung: Arztpraxis | Damen und Herren WC | Personalraum und Labor | Baujahr 1972 | Empfangsbereich/ Theke | 1600 EUR/ Monat Kaltmiete
Über die Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende Praxis- oder Büroeinheit befindet sich sehr zentral in Kölner Norden und besticht mit bester Anbindung. Unmittelbar an der U-Bahn Haltestelle gelegen, befindet sich das Mehrfamilienhaus in einer stark frequentierten Lage. Im Haus befinden sich zahlreiche Ärzte wie Allgemeinmediziner, Frauenarzt, Zahnarzt und HNO-Arzt. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Gebäude sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören Büro- oder Praxisräume sowie ein Laber. Selbstverständlich gibt es ein Herren und Damen WC. Profitieren Sie von einer unschlagbaren Lage.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer geeignet, welche die Räume selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, welche die Immobilie renditestark vermieten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis & Provision
Der Kaufpreis beträgt 360.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt..
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
Kontakt
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