Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch kinderfreundlicher Lage auf Sonnengrundstück in Köln-Brück!

Über die Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für die ganze Familie? Dann ist dieses tolle Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage wie für Sie gemacht!

Bestens gelegen befindet sich das hier angebotene Objekt in absolut gefragter Lage von Köln-Brück. Besonders zu erwähnen ist der sehr ruhige Zugangsweg zum Haus. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Die verkehrsgünstige Anbindung in die Innenstadt sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt (A4) machen den Standort Brück sehr interessant.

Grundriss:
Ihr neues Eigenheim empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von hier gelangen Sie in die gut geschnittene Küche und in den offen gehaltenen Wohn- und Speisebereich. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss des Hauses dürfen Sie sich über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne freuen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Schlafzimmer.

Dank der Unterkellerung verfügt diese Immobilie über viel weitere Nutzfläche.

Besonders schön ist das pflegeleichte Sonnengrundstück und der einladende Terrassenbereich! Optional kann im hinteren Teil des Grundstücks eine Garage errichtet werden (Prüfung der Umsetzbarkeit durch den Käufer).

Das Haus ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit viele Umbau- sowie Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 399.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis, erstellt am: 06.09.2023, gültig bis: 06.09.2033, Endenergiebedarf: 142,3 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträger für Heizung: Gas, Warmwasser enthalten: ja

360° Rundgang

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte, um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.