Eigentumswohnung in der Südstadt mit bester Anbindung & Loggia

Tolle Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

ca. 51 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | separate Küche


360° Tour

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Über die Immobilie

Lage, Lage, Lage – Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Die hier offerierte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus in der extrem gefragten und beliebten Südstadt.

Grundriss: Die helle Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem gut geschnittene Schlafzimmer verfügt das Objekt über einen geräumigen Wohnbereich. Das hell und freundlich geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ferner dürfen Sie sich über eine abgetrennte Küche freuen. Besonders zu erwähnen ist der traumhafte, nahezu uneinsehbare Sonnenbalkon/ Loggia.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einerm renovierungsbedürfitgem Zustand. Die Fenster sowie die Balkontür werden in den kommenden Wochen erneuert, sodass diese bei der Objektübergabe neu sein werden.

Fazit: Sind Sie auf der Suche nach einer Top rentablen Kapitalanlage oder eine Wohnung zur Eigennutzung mit bester Anbindung in extrem beliebter Lage, der Südstadt? Möchten Sie als Vermieter durch steigende Mieten profitieren? Dann sollten Sie ohne zu zögern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die realisierbare Kaltmiete beläuft sich auf rund 800 EUR zzgl. Nebenkosten.


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 270.000,– EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 28.01.2018 gültig bis: 27.01.2028, Endenergiebedarf: 102,1kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme (Heizwerk, fossil),


Galerie

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Loggia

Eingangsbereich

Hausansicht hinten

Hausansicht vorne


Grundriss

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Kontakt

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