Bergheim Glessen Haus Verkauf Immobilienverkauf. Immobilienmakler

by Nauroth Immobilien | on Januar 9, 2022 | 0

Bergheim Glessen: Das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

4 Zimmer | ca. 90 m² Wfl. | ca. 221 m² Grundstück | Garage | Baujahr 1966

Über die Immobilie

Endlich ist es da – das perfekte Zuhause für die junge Familie! Ruhig und mit guter Anbindung gelegen, befindet sich dieses charmate Einfamilienhaus in einem sehr beliebten sowie kinderfreundlichen Wohngebiet.

Erdgeschoss: Ihr neues Eigenheim empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie sowohl in die geräumige Küche, als auch ins gemütliche Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich. Selbstverständlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss: Freuen Sie sich über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Ferner befindet sich ein weiterer Raum im Obergeschoss, welcher als Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss/ Speicher: Aktuell lediglich als Speicher genutzt. Weitere Ausbaureserve mit einem Gaubenausbau ist durchaus denkbar und bereits bei einem Nachbarhaus zu sehen.

Kellergeschoss: Dank der Unterkellerung bietet das Haus viel weitere Nutzfläche sowie den Stellplatz für die Gas-Zentralheizung. Freuen Sie sich über eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie zwei Hobbyräume.

Besonderes Highlight ist der schöne Sonnengarten. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Garage im Garagenhof, direkt vor dem Haus.

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Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 399.000,– EUR. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 26.08.2015 gültig bis: 26.08.2025, Endenergiebedarf: 136,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasser enthalten: ja