Aufgepasst: Ca. 63m² großes Ladenlokal mit 3 Stellplätzen zum kleinen Einstiegspreis

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Über die Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder suchen Sie eine geeignete Immobilie für Ihr Business?

Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiter lesen: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich zentral gelegen in einem beliebten Wohngebiet auf der Kennedystraße in Bergheim. Dank der großen Schaufenster haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Angebot präsentieren zu können – Aufmerksamkeit garantiert.

Insgesamt verfügt Ihr neues Ladenlokal über ca. 63 m², welches sich optimal verteilen. Der große Verkaufsraum bietet viel Platz für Arbeitsplätze, Regale oder auch Sitzgelegenheiten. Selbstverständlich steht Ihnen eine große Küche und ein separates WC zur Verfügung.

Wichtig: die Küche bietet einen zweiten Ausgang. Somit stehen zwei Rettungswege zur Verfügung. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in einem eigenen Kellerraum bereit. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch 2-3 Pkw Stellplätze vor dem Ladenlokal.

Für Kapitalanleger interessant: Das Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet. Der erzielbare Mietzins beträgt ca. 5 EUR/ m², sodass die Nettokaltmiete ca. 315 EUR monatlich und 3780 EUR p.a. beträgt.

Fazit: Sind Sie auf der Suche nach einer gewerblich genutzten Kapitalanlage oder möchten Sie nicht länger für ein Ladenlokal Miete zahlen und endlich in die eigene Tasche wirtschaften? Dann sollten Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit uns vereinbaren.


Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 39.000 EUR. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Keine zusätzliche Käuferprovision.


360° Tour

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.


PDF Exposé & Kontakt

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