Top Gepflegter Bungalow in bester Lage von Kerpen Horrem mit tollem Außenbereich und viel Platz für die ganze Familie!

Über die Immobilie

Dieser großzügige, massiv gebaute Bungalow bietet Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kerpen-Horrem. Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Großzügiger Wohnbereich mit modernem Ambiente

Das Herzstück des Bungalows ist der helle und großzügige Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hineinlassen und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bieten. Der Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Viel Platz für die Familie

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC garantieren den Komfort im Alltag.

Souterrain – Perfekt für Hobby oder Home-Office

Besonders hervorzuheben ist das riesige Zimmer im Souterrain, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer für Selbstständige eignet. Hier haben Sie den Raum, um ungestört zu arbeiten oder Ihren Gästen ein komfortables Rückzugsgebiet zu bieten.

Außenbereich – Ihre grüne Oase

Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Grillabende mit Freunden. Drei Terrassen bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Lage – Perfekt für die Familie

Kerpen-Horrem zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Umland. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung: Autobahnen, S-Bahn und Reginoalbahnof (3 – 5 Gehminuten zum Bahnhof) erreichen Sie die Metropole Köln sowie andere Städte der Region schnell und bequem.

Fazit:

Dieser charmante Bungalow kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine top Lage – perfekt für Familien, die ein modernes und vielseitiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 558.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis, erstellt am: 25.05.2016, gültig bis: 23.05.2026, Endenergiebedarf: 125,6 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung: Erdgas/ Flüssiggas, Warmwasser enthalten: ja