Pulheim: Freistehendes Einfamilienhaus, zentrumsnah, mit guter Anbindung und viel Potenzial!
4 Zimmer | ca. 108 m² Wfl. | ca. 543 m² Grundstück | Carport | Baujahr 1936/ Anbau 1977
Über die Immobilie
Endlich ist es da – das perfekte Zuhause für die junge Familie!
Unweit des Stadtzentrums Pulheim-Stommelns gelegen, verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über viel Platz und darf sich als echtes Raumwunder bezeichnen.
Erdgeschoss: Ihr neues Eigenheim empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie sowohl in die geräumige Küche, als auch ins große Wohnzimmer. Ferner bietet das Erdgeschoss einen weiteren Raum, welcher sowohl als Speise- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Selbstverständlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster.
Obergeschoss: Freuen Sie sich über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Toilette ist aktuell separat.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet weitere Ausbaureserve.
Kellergeschoss: Dank der Unterkellerung bietet das Haus viel weitere Nutzfläche sowie den Stellplatz für die Öl-Zentralheizung. Der Öl-Tank befindet sich außerhalb des Gebäudes, unterirdisch im Vorgarten.
Die Immobilie ist als modernisierungs- und sanierungsbedürftig zu beschreiben.
Besonderes Highlight ist der große Sonnengarten. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch ein Carport und einen weiteren Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
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Kaufpreis & Provision
Der Kaufpreis beträgt 420.000,– EUR. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 15.02.2022, gültig bis: 15.02.2032, Endenergiebedarf: 449,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung: Heizöl, Warmwasser enthalten: ja
Galerie
Seitenansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
WC im Obergeschoss
Dachboden
Speicher
Keller
Keller
Heizungskeller
Garten
Garten
Rückansicht mit Garten
Schalt-/ Sicherungskasten
Grundrisszeichnung
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
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