Reihenendhaus in kinderfreundlicher Lage mit Sonnengrundstück in Kerpen-Sindorf!

Über die Immobilie

Das perfekte Einfamilienhaus für Ihre Familie! Bestens gelegen befindet sich das hier angebotene, einseitig angebuate Einfamilienhaus in absolut gefragter Lage von Kerpen-Sindorf. Besonders zu erwähnen ist der sehr ruhige Zugangsweg zum Haus.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Dank des Autobahnkreuzes Kerpen (A4/A61) und des S-Bahnhofs ist eine beste Anbindung garantiert.

Grundriss:
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von hier gelangen Sie in die gut geschnittene Küche und in den modern offenen gehaltenen Wohn- und Speisebereich. Die Wand zwischen Küche und Speisebereich ist nicht tragend und kann somit problemlos entfernt werden. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Fenster.

Über die Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier dürfen Sie sich über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenstern freuen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Schlafzimmer. Ferner besteht hier die Möglichkeit, einen Abstellraum als Badezimmer umzubauen.

Dank der Unterkellerung verfügt diese Immobilie über viel weitere Nutzfläche in Form eines Heizungsraums, eines Hausanschlussraums mit Anschlüssen für die Waschmaschine und eines großen Hobbyraums. Highlight ist das traumhafte Sonnengrundstück und der einladende Terrassenbereich!

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein Gartenhaus. Hier besteht zudem die Möglichkeit (Prüfung der Umsetzbarkeit durch den Käufer) das Gartenhaus zurückzubauen, um einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 339.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis, erstellt am: 05.09.2023, gültig bis: 05.09.2033, Endenergiebedarf: 202,1 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger für Heizung: Öl, Warmwasser enthalten: ja

360° Rundgang

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte, um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.