Leverkusen-Steinbüchel

Tolles Haus mit Einliegerwohnung in Top Lage in mit viel Platz für die ganze Familie!

8 Zimmer | ca. 189 m² Wfl. | 2 Terrassen | Garten | Gäste WC | Keller | extra große Garage | ca. 320 m² Grundstück

Über die Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses perfekt geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche und bis zu 6 Schlafzimmern wie für Sie gemacht.

Ihre neue Immobilie wurde 2004 in Massivbauweise erreichtet und befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgasse mit toller Anbindung. Das familienfreundliche Wohngebiet gehört zu den begehrtesten in der Umgebung und erfreut sich größter Beliebtheit.

Grundriss:
Haupthaus: Empfangen werden Sie und Ihre Gäste vom praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie zur großzügigen Küche, welche nach Absprache übernommen werden kann. Des Weiteren dürfen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse freuen. Selbstverständlich bietet das Erdgeschoss neben einem Gäste-WC einen separaten Speisebereich. Dieser wird im Grundriss als Arbeitszimmer ausgewiesen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei toll geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Besonders zu erwähnen ist der von zwei Räumen zugängliche Balkon.

Einliegerwohnung:
Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung. Der geräumige Wohnbereich lässte keine Wünsche offen und bietet Zugang zu einem Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über viel weitere Nutzfläche.

Der traumhafte, pflegeleicht angelegte Außenbereich wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Neben gleich zwei großen überdachten Terrasse bietet das Sonnengrundstück viel Platz und garantiert zudem sorgenfreies Spielen für die Kleinen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine extra große Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Neugierig geworden? Sprechen Sie und an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 720.000,– EUR zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbreuchsenergieausweis erstellt am: 13.10.2020, gültig bis: 12.10.2030, Endenergiebedarf: 152,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträger für Heizung: Erdgas LL, Warmwasser enthalten: ja