Geräumiges Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten. Top Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

8 Zimmer | ca. 189 m² Wfl. | Terrasse | Garten | 2 x Gäste WC | Keller | Garage | ca. 588 m² Grundstück

360° Tour

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Über die Immobilie

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche und kurzem Fußweg zum Zentrum.

Das hier angebotene 2 Familienhaus wurde ursprünglich 1947 erbaut (Wiederaufbau nach dem Krieg).

Grundriss:
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss befindet sich eine exakt gleich geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Kochfläche. Das große Wohnzimmer stellt optional auch Platz für einen Speisebereich bereit und kann zudem mit einem Kaminofen ausgestattet werden. Neben einem hellen Elternschlafzimmer bieten beide Wohnungen ein Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welche selbstverständlich über ein Fenster und Tageslicht verfügen.

Im bereits ausgebaute Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere große Schlafzimmer. Ferner befindet sich im EG sowie im 1.OG ein separates Gäste-WC im Treppenhaus.

Neben einer Garage verfügt diese Immobilie über viel weitere Nutzfläche im Kellergeschoss des Hauses.

Besonders zu erwähnen ist der traumhafte Garten mit perfekter Sonnenausrichtung.
Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist bei Abriss der Garage denkbar.

Das Gebäude ist derzeit nicht vermietet und wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Neugierig geworden? Sprechen Sie und an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 389.000,– EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 21.12.2020, gültig bis: 20.12.2030, Endenergiebedarf: 270,1 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas, Strom enthalten: ja