Rhein-Erft-Kreis: Perfekt gelegenes Logistikzentrum für Investoren
ca. 8400 m² Hallenflächen | ca. 400 m² Bürofläche | 1200 m² Mezzaninfläche mit Arbeitsbühne | ca. 10.000 m² Gesamtfläche | ca. 13.000 m² Grundstück | Baujahr 1993 | 30 Stellplätze | 10 Laderampen
Über die Immobilie
Das hier offerierte Logistikzentrum befindet sich im Kerpen- Sindorf mit bester Anbindung Dank dem nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie des fußläufig erreichbaren S-Bahnhofs.
Profitieren Sie von einem langjährigen Mietverhältnis mit sicheren Erträgen oder expandieren Sie Ihr eigenes Business und sichern sich schon jetzt einen ausgezeichneten Standort.
1993 erbaut befindet sich die Immobilie auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück. Das Gebäude sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kein Investitionsaufwand besteht. Zur Ausstattung gehören eine Regalanlage mit ca. 10-14.000 Palettenstellplätze (je nach Pallettenhöhe), mehrere Bürocontainer als Lagerbereich, alarmgesichert, BMZ, Brandabschnitt und klimatisierter Serverraum. Ebenfalls erwähnenswert ist die Innenhöhe von 8,5m (UKB).
Bestens vermietet beträgt die Jahresnettokaltmiete aktuell rund 417.000 EUR (3,85 EUR/m² Hallenfläche – 6,30 EUR/m² Hallenfläche). Aufgrund des außerordentlich hohen Anstiegs im Onlinehandel und der damit verbundenen Nachfrage nach Logistikzentren ist eine Mieterhöhung durchaus realisierbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis & Provision
Kaufpreis 9.900.000,– EUR.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
- AGB- Allgemeine Geschätsbedingungen
- Widerrufsbelehrung/Widerrufsbelehrung
- DSGVO- Datenschutz Grundverordnung
Kontakt
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