Rhein-Erft-Kreis: Perfekt gelegenes Logistikzentrum für Investoren

ca. 8400m² Hallenflächen | ca. 400m² Bürofläche | ca. 13.000m² Grundstück  | Baujahr 1993 | 30 Stellplätze | 10 Laderampen | 1200m² Mezzaninfläche mit Arbeitsbühne

Über die Immobilie

Das hier offerierte Logistikzentrum befindet sich im Kerpen- Sindorf mit bester Anbindung Dank dem nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie des fußläufig erreichbaren S-Bahnhofs.

Profitieren Sie von einem langjährigen Mietverhältnis mit sicheren Erträgen oder expandieren Sie Ihr eigenes Business und sichern sich schon jetzt einen ausgezeichneten Standort.

1993 erbaut befindet sich die Immobilie auf einem ca. 13.000m² großen Grundstück. Das Gebäude sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kein Investitionsaufwand besteht. Zur Ausstattung gehören eine Regalanlage mit ca. 10-14.000 Palettenstellplätze (je nach Pallettenhöhe), mehrere Bürocontainer als Lagerbereich, alarmgesichert, BMZ, Brandabschnitte und klimatisierte Serverräume. Ebenfalls erwähnenswert ist die Innenhöhe von 8,5m (UKB).

Bestens vermietet beträgt die Jahresnettokaltmiete aktuell rund 417.000 EUR (3,85 EUR/m² Hallenfläche – 6,30 EUR/m² Hallenfläche). Aufgrund des außerordentlich hohen Anstiegs im Onlinehandel und der damit verbundenen Nachfrage nach Logistikzentren ist eine Mieterhöhung auf rund 545.000 EUR jährlich durchaus realisierbar.

Da dieses Immobilienangebot diskret und exklusiv angeboten wird, können Besichtigungen sowie Detailunterlagen erst nach der Vorlage eines Finanzierungsnachweises angeboten werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Kaufpreis & Provision

Mindestgebot nach Bieterverfahren 10.500.000,– EUR.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.


Geschäftsbedingungen (AGB) & Widerrufsbelehrung & Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)

Kontakt

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