Freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage mit Sonnengrundstück in Kerpen-Horrem!

Über die Immobilie

Das perfekte Einfamilienhaus für Ihre Familie! Bestens gelegen befindet sich das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus in absolut gefragter Lage von Kerpen-Horrem. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Dank des Autobahnkreuzes Kerpen (A4/A61) und des Regional- und S-Bahnhofs ist eine beste Anbindung vorhanden.

Grundriss:
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von hier gelangen Sie in die geräumige Wohnküche und in das Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch als Speisebereich genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet und bietet ebenfalls die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren. Ebenfalls dürfen Sie sich auf ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer freuen. Das Hauptbadezimmer ist modern gefliest, verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Kellergeschoss. Dank des hellen Treppenhauses (Glasbausteine) bekommt das Untergeschoss des Hauses jedoch bereits beim Betreten Wohncharakter. Ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, welches perfekt als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, steht Ihnen hier zur Verfügung. Neben den weiteren Kellerräumen wie Waschküche, Heizungsraum (Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1999), Vorratsraum und Hausanschlussraum ist ein weiteres Bad mit Dusche besonders praktisch.

Viel weitere Nutzfläche bietet zudem der Speicher/ Spitzboden des Hauses. Die Dacheindeckung ist 2001 erfolgt.

Absolutes Highlight ist das traumhafte Sonnengrundstück – bereits der Vorgarten des Hauses ist beeindruckend groß. Der hintere Garten lässt verspielte Kinderherzen höher schlagen und Gartenliebhaber kommen ebenfalls voll und ganz auf ihre Kosten.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch zwei Garagen mit Schuppen ähnlichen Anbauten und Stellplätzen auf der hauseigenen Einfahrt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 399.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis, erstellt am: 23.05.2017, gültig bis: 22.05.2027, Endenergiebedarf: 175,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: F, Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasser enthalten: ja

360° Rundgang

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte, um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.