Eigentumswohnung Kerpen mit Balkon und Garage

Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss und Balkon!

3 Zimmer | ca. 65 m² Wfl. | Balkon | top Zustand | 1. Obergeschoss | Baujahr 1956 | nur 8 Einheiten im Haus

Über die Immobilie

Eine tolle Wohnung – für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet!

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Balkon anbieten zu dürfen.

Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zum traumhaften Sonnenbalkon. Das Objekt ist mit einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne ausgestattet und verfügt über eine separate Küche. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vervollständigen diese top geschnittene Eigentumswohnung.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, welchen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen dürfen.

Optional kann eine Garage in direkter Nähe für 15.000 EUR mit der Wohnung erworben werden.

Fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen zur Wohnung an und fragen Sie uns gerne nach freien Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Laut der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld 227,76 EUR (inkl. Heizkosten). Hiervon sind im Falle einer Vermietung 157,60 EUR umlagefähig.

Kaufpreis & Provision

Kaufpreis der Wohnung 169.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 11.06.2018, gültig bis: 10.06.2028, Endenergiebedarf: 133,6 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträger für Heizung: Erdgas E, Warmwasser enthalten: ja

360° Rundgang

Klicken Sie einfach auf die runden Aktionspunkte um zum entsprechenden Raum zu gelangen. Tipp: Wählen Sie den Vollbildmodus, Sie können die 360° Aufnahmen mit der Maus oder per Touch bewegen und auch zoomen.