Frauenberg: Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit toller Anbindung und viel Potenzial!

7 Zimmer | ca. 220 m² Wfl. | ca. 690 m² Grundstück | überdachte Einfahrt/ Stellplätze | Baujahr ca. 1900 sowie Anbau ca. 1950

Über die Immobilie

Endlich ist es da – das perfekte Zuhause für die ganze Familie mit bis zu 5 Schlafzimmern! Gut angebunden, befindet sich dieses sehr geräumige Einfamilienhaus in Frauenberg. Ihr neues Zuhause verfügt über sehr viel Platz und darf sich als echtes Raumwunder bezeichnen.

Erdgeschoss: Ihr neues Eigenheim empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer und in das Büro. Ferner bietet das Erdgeschoss eine weitere Sommerküche und eine Waschküche.

Obergeschoss: Freuen Sie sich über vier gut geschnittene, große Schlafzimmer sowie helles Badezimmer mit Dusche und Oberlicht. Des Weiteren erwartet Sie ein zweites Büro.

Teilunterkellerung: Lediglich das Wohnzimmer ist unterkellert und bietet viel weitere Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch einen Heizungsraum, eine extra große Garage, die überdachte Einfahrt sowie einen weiteren Anbau, welcher nach bautechnischer Prüfung (Baugenehmigung) durch den Käufer gegebenenfalls zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte.

Besonders zu erwähnen ist die herrliche Außenanlage. Neben der überdachten Terrasse mit „Pizza-Ofen“ wird Sie vor allem der traumhafte Sonnengarten begeistern. Dieser ermöglicht sorgenfreies Spielen für die Kleinen und auch Hobbygärtner kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Die Immobilie ist als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Aktuell ist das Dach sowie die Fassade nicht gedämmt und die rückseitigen Fenster sind einfach verglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Pelletheizung.

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Kaufpreis & Provision

Der Kaufpreis beträgt 299.000,– EUR. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis erstellt am: 17.02.2022, gültig bis: 17.02.2032, Endenergiebedarf: 328 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung: Pellets, Warmwasser enthalten: ja


Galerie

Seitenansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Büro EG

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Sommerküche

Waschküche

Flur OG

Badezimmer

 

 

Dusche

Oberlicht im Bad

Elternschlafzimmer

Ankleidebereich des Elternschlafzimmers

Optionale Möglichkeit Balkon

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Büro OG

Pelletheizung von 2018

Sicherungskasten

extra große Garage

Mögliche Ausbaureserve

Mögliche Ausbaureserve

Mögliche Ausbaureserve



Rückansicht

Garten

Garten



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Kontakt

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